昆明华夏商业开发项目由一二层的零售和四层的办公组成。项目坐落在一个狭长的场地上，较低的楼层被分割成两个体块，留出了公共街道的视觉通廊，街道尽头指向一个位于项目前方的广场。桁架结构横跨这两个体块，连通体块上方的楼层构成了远景的框架。

建筑中的空间通过中央主轴相连，贯穿整个场地，分支为四个 “珍宝区”，每个都有独立的个性。建筑的立面沿着建筑的长度折叠，呈现出四个“珍宝区”不同的特征图案。

部分立面呈现出线性框架的玻璃，长长的矩形框架伸出去，经反射浮现出邻近道路上的高速交通。外墙的其他部分采用了三角形的玻璃框架，其图案以较小的比例转译了玻璃后面的格栅，为广阔的外墙带来了人性化的尺度，并俏皮地过滤了进入建筑的光线。

屋顶花园可以从办公室和零售层进入，每个屋顶花园的主题都与下层的“珍宝”设计一一对应。